+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира за ветхое жилье

Квартира за ветхое жилье

До конца июня на рассмотрение Госдумы может быть внесён законопроект, разработанный Минстроем и предусматривающий новые правила расселения из аварийных домов. В каждом регионе существуют свои программы переселения граждан из помещений, не отвечающих нормам. В субъекте Федерации формируют перечень аварийного и ветхого жилья, затем принимается решение о его полном сносе или реконструкции. Аварийными считаются дома, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан и требуют обязательного переселения жильцов. Ветхие дома — это здания с изношенными коммуникациями, но в которых ещё можно жить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Смотреть комментарии. Жилой фонд Калининграда — причудливая смесь классических панелек — хрущевок и новостроек, а еще "немцев" — довоенных немецких домов.

"Квартиры дорогие, а люди дешевые". Почему не расселяют аварийные дома

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной. Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры.

И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан. Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко.

Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог - дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы.

Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии. Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе. То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос.

Но новая же квартира переселенцам не понравилась - у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом - те же две, но проходные.

Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого. Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти - отказал. Так "переселенческий" спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были - изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами.

Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив - заявила, что смежные комнаты "не улучшают жилищные условия семьи". Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса - 85, 86 и В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма.

Новая квартира должна быть благоустроенной "применительно к условиям того населенного пункта", где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут. Был специальный пленум Верховного суда N 14 от 2 июля года по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, - жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности.

У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются. Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными.

А райсуд решил, что новая квартира "отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта", да и по метражу новое жилье больше. А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности "предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому".

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции "отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции". Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

Ипотечный портфель российских банков впервые превысил пять триллионов рублей. Об этом сообщили в ЦБ. По данным регулятора, это произошло "под влиянием улучшения ценовых условий на ипотечном рынке". Россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве как с помощью счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком. В ЦБ объяснили, как это работает. Жилье экономкласса теперь будут называть стандартным.

Такой закон подписал Владимир Путин. Смена термина связана с тем, что экономкласс ассоциируется с дешевым, а не с качественным жильем. В году вступают в силу важные изменения в законодательстве, регулирующем отношения в сфере недвижимости. Одним из самых спорных изменений стала реформа долевого строительства.

Отмена долевого строительства в России сильно не скажется на ценах на жилье. Эксперты "РГ" рассказали о плюсах и минусах перехода на проектное финансирование в строительстве. Падение ключевой ставки Банка России продолжится.

Проценты по кредитам тоже пойдут на спад. Экономисты рассказали, какие ставки по ипотечным, потребительским и автокредитам будут в году. Ужесточен контроль работы управляющих компаний в многоквартирных домах. Изменения в Жилищный кодекс упрощают отказ жителей от услуг организации, которая занимается обслуживанием дома.

Приобретение недвижимости - одно из самых серьезных и существенных шагов в жизни человека. Чтобы не омрачить это событие, стоит основательно подготовиться к покупке. Специальный редакционный проект.

Рубрика: Власть. Проект: Недвижимость. Итоги года. Текст: Наталья Козлова. Квартира на особых условиях. Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья. Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора.

Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться.

Сейчас в судах рассматривается большое число исков от переселенцев из аварийного жилья. Фото: Сергей Михеев. Из аварийного жилья в году останется расселить 5,6 тысячи человек. Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте.

Две мошенницы обманули покупателей недвижимости на миллионов рублей. Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру. Новости проекта. Минстрой посчитал объем ввода жилья в России за год Кого освободили от уплаты земельного налога Правительство утвердило правила господдержки для семей с детьми Минстрой подготовит требования к жилью стандартного класса к концу марта Квартиры по доходности обогнали депозиты Ипотека для семей с низкими доходами станет доступнее Первые переселения по программе реновации начнутся в январе года Названы крупнейшие ипотечные кредиторы России В Госдуме предложили запретить продажу мелких долей в квартире Капитал "Семья" в Ульяновской области разрешили тратить на ипотеку Что изменится для застройщика после отказа от долевого строительства Специальный проект rg.

Партнер проекта:.

Аварийный сигнал

Если владельцы квартир в доме, который власти признают ветхим, решат сменить место жительства, им придется решать этот вопрос самостоятельно. В новом законопроекте ветхие дома будут выделены в отдельную подпрограмму капитального ремонта. Такая ипотека будет относиться к новым механизмам расселения аварийного жилья, разработкой которых сейчас занимается Минстрой. Законы должны быть готовы к 20 июля года. В программы расселения они войдут в году.

Квартира на особых условиях

Пять лет назад была запущена федеральная программа по расселению аварийного жилья. Но страна огромна, объектов много, и пока расселяют одних, на очередь встают другие. Квартиры-студии в старом фонде: главные риски. Дворцовые интерьеры в коммуналках Петербурга. В ноябре года, по данным Минстроя, в России было более 11 млн кв.

В частности, он отметил, что необходимы единые для всей страны правила определения величины компенсации собственникам жилья при расселении аварийных домов. Это позволит избежать социальной напряженности, которая порой возникает в из-за разницы в региональном законодательстве. Должен появиться особый порядок признания дома аварийным. В пример Сергей Степашин привел ситуацию, которая сложилась в Зеленодольске Татарстана. О конфликте, кстати, "РГ" рассказывала еще два года назад.

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной. Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры.

Довольно часто можно услышать о расселении владельцев квартир из аварийного и ветхого жилья, но что именно представляет собой такая недвижимость, сказать могут немногие. Чтобы понять, существуют ли обстоятельства для получения новой квартиры , нужно рассмотреть, является ли жилье действительно подпадающим под правила расселения.

Как доказать, что жилье аварийное, и переехать в новый дом

Кто-то уже перебрался в новые дома, а кто-то еще только думает о такой возможности - но изменения года могут поставить на этом крест. Правила переселения изменились, но кое-что осталось прежним. А именно - определения ветхого жилья, а также аварийных домов, состояние которых может быть опасно для жизни проживающих в них людей. Изменились лишь правила признания жилья таковым.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Такой порядок установлен постановлением Правительства РФ. Специальная комиссия признает дома ветхими аварийными.

Как переехать из аварийного жилья?

.

Жильцам ветхого жилья не дадут новые квартиры в России

.

Здесь с по год действовала похожая собственная программа переселения из ветхого жилья. За это время удалось.

Ветхое жилье и процедура расселения

.

Пора переселяться: ветхое и аварийное жилье

.

.

На какое жилье рассчитывать при плановом сносе ветхих домов

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    Все из видео правда.

  2. Сусанна

    А имею ли я право сам вести видиосъемку во время обыска?

  3. Алина

    Визнання кридитного договору не дійсним у відповідності до до Постанови НБУ 168 Про затвердження Правил надання банками України інформації споживачу про умови кредитування та сукупну вартість кредиту, та ст. 11 Закону України Про Захист прав споживачів. Споживчий кредит кредит, який надається тільки в національній грошовій одиниці фізичним особам-резидентам України на придбання споживчих товарів тривалого користування та послуг і який повертається в розстрочку, якщо інше не передбачено умовами кредитного договору Також банком порушено цивільне законодавство щодо надання кредитних коштів у національної грошової одиниці. (Порушено ст. ст.155, 168-1 КУАп), При проведенні судово-єкономічної єкспертизи , де єксперт висвітлює безліч правопорушень але на має право надавати цим порушенням юридичну оцінку, судді висновки єкспертизи не бкруть до уваги!

  4. siospinforco

    Лайк надежда воскрсесла