+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отступное передача недвижимости

Отступное передача недвижимости

Часто граждане сталкиваются с проблемой возврата долгов и невозможностью выполнить требования исполнительного документа. Законом предусмотрено несколько выходов из данного положения, наиболее популярным является реструктуризация долга. Однако существует и такой метод прекращения обязательств по погашению задолженности как передача имущества. Подписание договора об отступной собственности позволяет обеим сторонам выйти из данной ситуации с наиболее благоприятными последствиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

E-mail : as. Одним из способов прекращения обязательств является отступное.

Отступное по договору займа

Например, Иванов должен Петрову рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного то есть имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права.

Отступное для должника - своего рода плата за отказ от исполнения принятого на себя обязательства, а для кредитора - возмещение, получаемое взамен обещанного должником исполнения обязательства. Отступное - современный аналог классического основания прекращения обязательства - предоставления вместо исполнения datio in solutum. Отступное - плата, вознаграждение за отказ от чего-либо.

Толковый словарь Ефремовой. Отступное - англ. Энциклопедия права. Отступное - в гражданском праве определенные материальные блага деньги, имущество и т. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. Большой юридический словарь. Сухарев, В. Крутских, А. Отступное - денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом.

Райзберг Б. Современный экономический словарь. Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами.

По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок. Соглашение об отступном путем передачи имущества автомобиля. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного. Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества - автомобиля.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного уплатой денег, передачей имущества и т.

Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. В соответствии со статьей ГК РФ в редакции, действующей с 1 июня года, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Таким образом, существенным условием соглашения об отступном является его предмет его наименование и количественные характеристики , поскольку в новой редакции статьи ГК РФ размер, сроки и порядок предоставления отступного не указаны как существенные условия. Другим существенным условием соглашения об отступном является указание на прекращаемое обязательство.

Отсутствие необходимости согласовывать размер, сроки и порядок предоставления отступного свидетельствует о том, что соглашение об отступном является реальным договором , то есть считается заключенным с момента передачи имущества в качестве отступного, а не с момента подписания соглашения об отступном статья ГК РФ.

Первоначальное обязательство прекращается с момента предоставления отступного , а не с момента заключения соглашения о нем. Таким образом, после заключения соглашения об отступном кредитор не может требовать отступное ссылаясь на заключенное соглашение об отступном.

Если должник в согласованный срок не предоставит отступное, кредитор вправе требовать исполнения первоначального обязательства и применения мер ответственности п.

Имущество должника. К форме соглашения об отступном применяются общие требования, предусмотренные статьями — ГК РФ. Соответственно, если объектом соглашения об отступном выступает недвижимость, то по общему правилу требуется государственная регистрация перехода права собственности на основании исполненного соглашения об отступном.

Пока переход права собственность на недвижимое имущество не зарегистрирован, его собственником будет являться сторона, предоставляющая отступное, а обязательство перед кредитором не будет считаться прекращенным предоставлением отступного.

Обращаем внимание, что в ситуации, когда предметом отступного является недвижимое имущество, соглашение об отступном не нуждается в обязательной государственной регистрации. Уклонение должника от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость исключает возможность его понуждения к такой регистрации. В этом случае кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства, что отличает отступное от новации.

Отступным можно прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть. Об этом должно быть прямо указано в условиях соглашения об отступном.

Например, должник должен кредитору 1 рублей. Соглашением об отступном должник предоставляет кредитору автомобиль стоимостью рублей. Если в соглашении об отступном не указано, что предоставлением данного автомобиля первоначальное обязательство прекращено лишь на сумму в рублей, то будет считаться, что обязательство прекращено полностью. На данные обстоятельства обращалось внимание в п. Если стороны в соглашении об отступном определенно не указали, прекращается ли обязательство полностью или в части долга, и суд не может установить волю сторон путем использования способов, определенных статьей Кодекса, то в случае, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга должника, необходимо исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

В случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному.

N "Обзор практики применения арбитражными судами ст. Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи ГК РФ п. В литературе встречаются различные точки зрения по вопросу возможности прекращения отступным алиментных обязательств, обязательств по предоставлению содержания, по возмещению вреда жизни и здоровья.

Одни авторы указывают, что "поскольку соответствующие обязательства направлены на обеспечение прав и интересов социально незащищенных категорий граждан, а предоставление по таким обязательствам призвано обеспечить минимально необходимый уровень для продолжения существования такого гражданина как личности, их прекращение способами иными, нежели исполнение, следует признать недопустимым". Данная позиция представляется верной.

Другие авторы полагают, что "стороны алиментного соглашения наделены правом свободно определять основания прекращения возникшего между ними алиментного обязательства, в основу которого положено соглашение".

Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже. Отступное не предполагает замены первоначального обязательства новым. В отличие от новации при передаче предмета соглашения об отступном происходит полное прекращение взаимоотношений сторон, возникших из первоначального юридического факта состава. Новация, в отличие от отступного, не предполагает полного прекращения взаимоотношений между сторонами, поскольку соглашение о новации преследует цель не только прекращение предшествующего, но и возникновение нового обязательства.

N "Обзор практики применения арбитражными судами статьи Гражданского кодекса РФ". Отступное прекращает первоначальное обязательство только в момент предоставления отступного , а не в момент заключения соглашения об отступном.

Новация прекращает первоначальное обязательство в момент заключения соглашения о новации. Намерения сторон. Что вправе требовать кредитор в случае неисполнения соглашения?

Отступное - это замена исполнения обязательства по выбору должника, но в рамках его соглашения с кредитором. Волеизъявление должника и кредитора направлено на сохранение первоначального обязательства с предоставлением должнику права заменить первоначальный предмет исполнения и тем самым прекратить действие основного обязательства. Неисполнение должником условий соглашения об отступном дает право кредитору требовать исполнения лишь первоначального обязательства, но не передачи предмета отступного.

Новация - это замена обязательства по соглашению сторон например, замена обязательства по уплате договорной неустойки на заемное обязательство. Волеизъявление должника и кредитора направлено на прекращение первоначального обязательства путем установления нового обязательства между теми же лицами.

Кредитор вправе требовать исполнения соглашения о новации, поскольку после его заключения условия первоначального старого обязательства не сохраняются. Москва и МО. Форма поиска Поиск. Понятие, условия, форма и образцы соглашения об отступном. Отличия от новации. Отступное — это.. Содержание публикации: Отступное. Предмет отступного Форма соглашения об отступном Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям Предоставлением отступного может быть прекращено как договорное, так и внедоговорное обязательство Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет Отступное и новация.

Отличия 1. Суть пример Например, Иванов должен Петрову рублей по договору займа. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок Соглашение об отступном путем передачи имущества автомобиля.

Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества - автомобиля 4.

Существенные условия соглашения об отступном В прежней редакции до 1 июня года статья ГК РФ была изложена следующим образом: По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного уплатой денег, передачей имущества и т.

Соглашение об отступном — реальный договор Отсутствие необходимости согласовывать размер, сроки и порядок предоставления отступного свидетельствует о том, что соглашение об отступном является реальным договором , то есть считается заключенным с момента передачи имущества в качестве отступного, а не с момента подписания соглашения об отступном статья ГК РФ.

Что можно предоставить в качестве отступного? Предмет отступного В качестве предмета отступного могут выступать: 1. Форма соглашения об отступном К форме соглашения об отступном применяются общие требования, предусмотренные статьями — ГК РФ. Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть Отступным можно прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть.

Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям В случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному. Предоставлением отступного может быть прекращено как договорное, так и внедоговорное обязательство Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи ГК РФ п.

Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.

Отступное и новация. Отличия Замена первоначального обязательства при новации и отступном Отступное не предполагает замены первоначального обязательства новым.

Момент прекращения обязательства Отступное прекращает первоначальное обязательство только в момент предоставления отступного , а не в момент заключения соглашения об отступном. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна. Все Последние статьи. Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец. Административное правонарушение.

Если отступное недвижимость, когда считать его предоставленным?

Верховный Суд РФ подтвердил, что передача имущества в качестве отступного признается его реализацией, а полученный от нее доход подлежит учету при исчислении налоговой базы по УСН. Об этом сообщает пресс-служба ФНС. Налогоплательщик заключил кредитный договор с банком и договор займа с индивидуальным предпринимателем. Позже его долг перед банком также был переведен на ИП. Чтобы погасить долги, налогоплательщик передал ИП в качестве отступного недвижимое имущество - магазин. Индивидуальный предприниматель же принял на себя обязательство оплатить долги налогоплательщика на сумму отступного. Во время камеральной проверки декларации инспекция выявила, что при передаче магазина в качестве отступного у налогоплательщика возник доход, который не был отражен в составе налогооблагаемой базы по УСН.

Прекращение обязательств отступным

Рассмотрим, какие юридические нюансы есть у такого соглашения, а также каков порядок бухгалтерского и налогового учета у заемщика и заимодавца. Юридический аспект В силу ст. Соглашение об отступном не изменяет и не расторгает договор, а является способом прекращения обязательства постановление Президиума ВАС РФ от Необходимо отметить, что существует судебная практика, указывающая, что соглашение об отступном не может быть заключено до наступления срока возврата займа см. В пункте 1 информационного письма от Соглашение об отступном порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Дорогие читатели!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Прекращение обязательств отступным Сорокин А. Дата размещения статьи: Данному институту в российском законодательстве посвящена всего лишь одна статья - ст. Мало кто знает, что при отсутствии реальной возможности исполнения того или иного обязательства замена его отступным позволяет прекратить его на вполне законных основаниях. При применении отступного имеется множество правовых нюансов, о которых следует знать как должнику, так и кредитору и учитывать при прекращении обязательства отступным.

Когда у заемщика нет денежных средств для возврата полученного займа и начисленных процентов, он может предложить заимодавцу заключить соглашение об отступном имуществом. Рассмотрим, какие юридические нюансы есть у такого соглашения, а также каков порядок бухгалтерского и налогового учета у заемщика и заимодавца.

Напомню, что если есть договор об отчуждении и передача, то есть иск из п. Уровня Президиума, но вроде не Пленума, если не упустил.

Отступное имуществом при погашении займа

Законодатель не предъявляет отдельных требований к форме такого рода сделок. Поэтому применяются общие правила. Документ всегда предпочтительнее составлять в письменном виде, даже если закон допускает устную форму.

Например, Иванов должен Петрову рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Однако таких последствий можно избежать.

Соглашение об отступном по договору займа образец передача недвижимости

.

Порядок передачи товара по договору об отступном между юридическими лицами

.

Соглашение об отступном путем передачи имущества по договору займа об отступном, недвижимость: бланк об отступном передача недвижимости г.

Отступное передача недвижимости

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Человек и закон. Выпуск от 12.04.2019
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харитина

    Режим транзита так и остался 5,10 дней с возможностью пересечки?

  2. neuturnli

    Хотелось бы задать вам такой вопрос,не могли бы посоветовать книги для самообразования в области гражданского и уголовного права!С каких книг начать?