+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец агентский договор на покупку недвижимости образец

Данный договор имеет достаточное распространение ввиду сложности и многообразности действий, предшествующих приобретению коммерческой или жилой недвижимости. В частности, это могут быть просмотры объекта, поиск риелторов, переговоры с продавцами и другие мероприятия, на реализацию которых требуется немало времени и усилий. Ограждая себя от ненужных хлопот, принципал имеет право заключить договор с агентом, принимающим на себя обязательства действовать в интересах принципала. Сторонами принципалом и агентом могут быть физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели. В рамках действия данного договора агент наделяется определенными полномочиями и может выполнять различные фактические и юридические действия, сопутствующие покупке недвижимости. Обязательным пунктом в договоре является характеристика недвижимости, которую требуется приобрести.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Удивительно, но объяснения о том, что агент по недвижимости, риэлтор нужен в первую очередь именно покупателю жилья, с трудом доходит до сознания клиентов, желающих осуществить свои инвестиции в недвижимое имущество. Ведь при сделке купли-продажи квартиры рискует именно покупатель!

Договор на покупку квартиры в Балаково (образец)

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск объектов недвижимости, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом, соответствующих установленным настоящим Договором требованиям. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Агент обязуется: 2. Осуществлять в течение срока действия настоящего Договора поиск Объектов, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом и соответствуют требованиям, установленным п.

В случае если Объекты, соответствующие требованиям настоящего Договора, будут найдены, письменно либо по факсу известить об этом Принципала с указанием размера арендной платы либо цены Объектов, предлагаемых для приобретения.

Проводить предварительные переговоры с лицами, намеревающимися передать в аренду либо продать Объекты. Организовать осмотр Принципалом внешнего и внутреннего состояния Объектов. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право на заключение договора аренды либо купли-продажи Объектов. Предоставлять указанные документы Принципалу только после проведения их правовой экспертизы. При получении письменного согласия Принципала на аренду либо приобретение в собственность предложенных Объектов оказать содействие при заключении соответствующего договора, в том числе по составлению текста договора и согласованию его между заинтересованными сторонами.

Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора аренды либо купли-продажи Объектов. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы копии документов.

Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности. Осуществить государственную регистрацию договора аренды Объектов при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации или права собственности Принципала на Объекты.

Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. Агент имеет право: 2. Требовать и получать от Принципала все необходимые для исполнения настоящего Договора документы. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.

Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора аренды Объектов между Принципалом и третьим лицом либо дата его государственной регистрации - при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации либо дата государственной регистрации права собственности Принципала на Объекты.

Принципал обязуется: 3. Предоставить Агенту информацию и сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора. По приглашению Агента произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объектов в согласованные с Агентом сроки. Совместно с Агентом разработать условия договора аренды либо договора купли-продажи Объектов. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.

Проводить переговоры с лицами, намеревающимися передать в аренду либо продать Объекты, только в присутствии Агента. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с подп. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым.

Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных п. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных п.

Принципал имеет право: 3. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу. Запрашивать у Агента данные о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами. Присутствовать на всех переговорах по вопросам подготовки договора аренды либо договора купли-продажи Объектов.

Агентское вознаграждение, установленное п. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего Договора. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения п.

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно или изменен по соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных настоящим Договором. Настоящий Договор прекращается в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения срока выплаты агентского вознаграждения, установленного п. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей, установленных настоящим Договором, Принципал вправе предъявить Агенту требование о возмещении причиненных убытков. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если нарушение условий настоящего Договора одной из Сторон вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. Права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, не могут быть переданы Стороной третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

Направление уведомлений, сообщений, обмен документами по настоящему Договору производится Сторонами путем вручения уполномоченным представителем одной Стороны соответствующих документов уполномоченному представителю другой Стороны. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Агентский договор на покупку недвижимости

Агентский договор на продажу недвижимости заключается между агентом и принципалом. Суть соглашения заключается в том, что исполнитель выполняет определенное поручение заказчика за его счет и за определенное вознаграждение, размер которого прописывается в документе. Договор позволяет закрепить ответственность перед третьими лицами за одной из сторон — непосредственно за агентом или за принципалом ст. Достаточно определить, от чьего имени будет действовать исполнитель от собственного или от имени заказчика.

Образец. Агентский договор с физическим лицом,являющимся индивидуальным предпринимателем

Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала, либо от имени и за счет Принципала. Агент приобретает права и становится обязанным по сделке, совершенной с третьим лицом от своего имени за счет Принципала. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают у Принципала. В случае если в указанный срок возражения не будут представлены отчет считается принятым Принципалом. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала; не заключать с третьими лицами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в настоящем Договоре; выполнять указания Принципала, касающиеся совершаемых Агентом сделок и других действий, если эти указания не противоречат требованиям закона; исполнять все поручения добросовестно, с максимальной выгодой для Принципала. Агент вправе: в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом, если стороны не договорятся об ином.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БЕЗ АГЕНТА: пример самостоятельной сделки

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск объектов недвижимости, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом, соответствующих установленным настоящим Договором требованиям. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агентский договор на покупку недвижимости — вид агентского договора, предусмотренного статьей Гражданского кодекса РФ. Сущностью настоящего договора является предоставление права агенту на покупку объекта недвижимости.

Особенности оформления договора. Обязательным пунктом в договоре является характеристика недвижимости, которую требуется приобрести.. Другие документы. Агентский договор продажи товара.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

.

.

.

.

Покупка недвижимости в Балаково, поиск варианта покупки квартиры агентством недвижимости по договору оказания услуг. Образец (форма).

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anovbich

    Ой, да вся война на диване, за газ всё население облапошили, и ничего, а это не 9 миллионов. Мы как в анекдоте: в воскресенье будем вешать. А веревки с собой приносить?

  2. pasyssimea

    Пенсии не будет, а пенсионные отчисления плати.

  3. sorvoseti

    Твоя точка зрения умного и справедливого человека , а вот в ВР одни гниды сидят и щимят нас до последнего рубля .

  4. Людмила

    Здравствуйте, уважаемый Тарас! Спасибо Вам за вашу работу очень полезно! У меня есть вопрос на подобную тему. В магазине, находящемся в подвале жилого дома хочу переоборудовать вход. Какие возможности и согласования нужны? И где об этом прочитать? Спасибо.

  5. Авдей

    Ни когда, ни при каких обстоятельствах не стоит доверять адвокату, есть деньги лучше сразу все решить, дальше просто дороже.